대전 죽동 리슈빌 까사포레 오피스텔 모델하우스 방문<죽동2지구개발>

5월27일 추첨

대전 죽동 리슈빌 까사포레 평형과 가격

55타입 73타입 84타입이 있고 방 구조에 따라 A,B,C로 나누어져 있습니다.28타입은 1세대만 있습니다.

가장 큰 특징은 전층 복층이며 거실복층과 안방복층이 분리되어 있습니다.

55타입4억원대,73타입5억원대,84타입 6억원대 가격입니다.

세대는 84타입115세대,73타입 21세대,55타입 23세대,28타입1세대로 총160세대로 구성되어 있습니다.

계약금은 모든 타입 1천만원이며 추첨분양입니다.당첨된 세대가 마음에 들지 않으면 계약금 환불가능합니다.

모델하우스 방문

유성온천역에 있는 모델하우스에는 84타입만 있습니다. 

84타입에는 거실,안방,작은방2,화장실2개 + 거실복층,안방복층 구조로 되어있습니다.

복층까지 방 개수로 따지면 5개의 방이 있습니다. 오피스텔이고 복층이다 보니 아파트84타입보다 작습니다. 1층은 아파트 74타입 크기와 비슷해보였습니다.

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73타입은 거실,안방,작은방2개,화장실2개+복층2개 구조로 되어있습니다. 84타입과는 전용면적이 약3.3평정도 차이가 납니다. 

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55타입은 거실,방1개,화장실1개복층2개 구조로 방이 총 3개라서 1인,2인가구까지 살기에 가장 좋을 듯합니다. 55타입과 73타입 공용면적이 겉으로 보기에는 커보이지만 화장실면적만큼 1층과 복층면적이 빠졌다고 생각하면 크게 차이나지 않았습니다. 저희가족은 55타입을 계약하기로 결정했습니다.

 

오피스텔인데 계약을 한 이유

죽동은 죽동2지구개발이 확정되었습니다. 산업단지예정,성모병원, 신축아파트예정의 호재가 있습니다.

현재 죽동 충대서문대학생,대덕연구단지,세종 출퇴근 수요가 공급보다 많아 집이 모자랍니다.

매매가격이 아파트만큼 오르지는 않겠지만 임대수익을 기대할 수 있다고 판단했습니다.

상업용오피스텔로 분양받을생각이라 주택 수에 포함되지 않는 장점이 있습니다.

 

경험에 의한 판단

신세계백화점이 들어선다는 말에 근처 오피스텔을 분양받았었습니다. 도룡동 동네자체가 땅이 신세계백화점이 들어서면 오피스텔임대가 꾸준히 될거라는 확신이 있었습니다.

현재 1.5룸 오피스텔 월세는 1000/70이하로 형성되어 있습니다.  오피스텔매매가격은 분양가보다 3000만원 올랐네요

임대수익을 목적으로 산거라 분양가보다 떨어지지만 않으면 만족합니다.